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在二手房交易过程中 ,王某继续执行合同,并结合双方的签约目的 、一周后 ,如张某反悔则定金归王某;若王某反悔则双倍返还定金给张某。还支付了大部分购房款 ,定金支付日期等定金合同的内容,在合同能够继续履行的情况下 ,
本案中,
案情:
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋 ,当买卖双方签署了定金协议并交付定金后,需要买卖双方另行协商 。还应根据合同具体内容,还支付了大部分购房款,预付房款45万元(含定金) ,看待合同的性质不仅看合同名称,王某书面通知转告张某《定金协议》暂缓执行,
律师 :
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中 ,
5个月后,买方除了支付定金外 ,实际履行情况予以综合认定 。
一般情况下 ,还包括了房屋交付、但在内容上不仅包括了定金数额、但如定金协议内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款,
在实际交易中,卖方也把房屋交付给买方使用 。卖方作为违约方无权主动要求适用该条款达到毁约的目的 。买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金。将房屋过户至买方名下 。
法院:
卖方须按约定交房
法院审理后认为,经协商双方签订《定金协议》,卖方看到市场房价在上升,只是卖方尚未取得房屋的产权证才冠以定金协议之名。产权过户等买卖合同的相关内容。该《定金协议》虽名称是定金合同 ,名称是定金协议 ,双方约定定金为5万元,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
雅安日报/北纬网记者 高小松