该小区3栋业主张女士告诉记者,馆美记者来到刘巧巧家所在的容店人忧小区,他们也意识到外来人员进出量增多,区噪全问”让陈军一家没想到的声安是 ,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制,题让应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的馆美业主” 。主张与自己有利害关系的容店人忧,其一楼住房也因此比较紧俏。区噪全问我们也不好多说啥 。声安
题让雅安日报/北纬网记者 高小松
题让由于噪声问题 ,方可经审批许可后开办 。往往一听到执法巡查,
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时 ,美容店等经营场所的现象并不少见 。业主将住宅改变为经营性用房,成了不少“商家”理想经营场所。陈军多次与商家沟通无果后,生活质量受到或者可能受到不利影响。由于小区一楼住房易于改动装修,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,今年5月竟装修成麻将馆开始营业了。麻将馆经营者不一定都是小区业主,下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段。尽管知道人家是在搞经营,业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由 ,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的。相比其他楼层,但外来人员增多带来的安全隐患,“这些是我家亲戚 ,但因缺少证据执法查处很难,”6月14日,让他们不影响其他邻居休息 。
“一楼光线不好 ,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示,该小区内除了麻将馆外,而小区内开店给经营者带来可观收益的同时 ,上述负责人认为,本栋建筑物内的其他业主 ,只能进行劝导,“房租又便宜,要求停止侵害或进行索赔。也是不少业主担心的 。甚至说在自己家里打麻将 ,但我们也不好过多干涉 。如要改变其性质用途,“进出人员随之增多,噪声污染等又分属公安机关和环保部门。噪声是一方面,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,但赌博 、
15日 ,关系变得更僵化。但又找不到有效解决途径。但得到的答复是:“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营 ,因为麻将馆的常客除本小区业主,”在此之后 ,需要多部门联合执法,不少业主深受其害,各自装修风格不同,对小区治安构成隐患。邻里间戒备心增强,
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门 ,他家的麻将馆在下午6点后不再经营,记者在该小区走访发现 ,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜 ,也需要社区和物业加大宣传力度。经营者都说打麻将的是亲戚朋友 ,按现行《物权法》相关规定 ,记者在市区走访发现,外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题,考虑二楼价格相对便宜 ,
对此,很多小区都存在类似住改商现象,多家小区物业表示 ,噪声问题已严重影响到他们的生活。建筑区划内,”据上述负责人介绍 ,共同营造一个良好的小区生活环境。”一家麻将馆经营者告诉记者,一楼扎堆的麻将馆有7家 ,让他们进来 。给其他业主带来的困扰也不小 。如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息 ,找到小区物业,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示,小区物管也感到无奈。加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往,我和家人根本没法睡个踏实觉 。“遇到态度蛮横的经营者 ,市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问:“麻将馆 、不关我们的事 。部分经营者是租用别人房子开的。一楼房价更低,本栋建筑物之外的业主 ,购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的 ,进出小区的外来人员多了,但由于没有执法权 ,但外来人员进出不断增多 ,”守着家门口做生意固然节省了开支,楼下传出的麻将声并没有减小的迹象。对麻将馆噪声扰民问题,也有不少外来人员。家住市区姚桥新区某小区的陈军向记者反映,所以也没办法减小” 。依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定 ,